Wohnentwicklung einer Immobilienbrache

RBA wurden mit der Studie zur Machbarkeit der Umwandlung eines großen unbebauten Grundstücks in Berlin – Friedrichshain in der Ankaufphase des Erwerbs beauftragt. Die berlineigene Wohnbaugesellschaft HOWOGE beabsichtigte die Errichtung eines urbanen Wohnkomplex mit mehreren Hundert Apartments und zugehörigen Versorgungseinheiten.

Das Grundstücksgröße bildet ein Portal zum Ostbahnhof. Teile der bestehenden Gebäude waren in der Vergangenheit bis auf Keller und Fundamente abgerissen worden. Die bevorzugte Mischung soll einen großen Anteil an familiengerechten Wohnungen unterschiedlichster Größen, sowie Geschäfte, eine Kindertagesbetreuung und eine Tiefgarage enthalten.

Der Auftrag beinhaltete die Klärung der baurechtlichen Randbedingungen mit den örtlichen Behörden und dem Auftraggeber mit der Erzielung eines wirtschaftlichen Projekts. Der Auftraggeber wünschte die Vermeidung eines langwierigen Bebauungplanungsprozesses, welcher zusätzliche zwei Jahre zu der Projektzeitplanung in Anspruch nehmen kann.